Die wichtigsten Trends im Bereich Luxusimmobilien für 2021

Ich sprach kürzlich mit dem Präsidenten von
Luxury Portfolio International
(LPI) Mickey Alam Khan über die Trends auf dem Luxusimmobilienmarkt im Jahr 2021. LPI vertritt die weltweit führenden Luxusimmobilienmakler und ist die Marketing- und Informationsabteilung von Leading Real Estate Companies of the World, dem größten globalen Netzwerk erstklassiger lokaler Markenfirmen. LPI vermarktet jährlich mehr als 50.000 Luxusimmobilien.

Alam Khan kennt den Luxusmarkt gut als Gründer und Chefredakteur von Luxury Daily, der weltweit führenden Publikation für die Luxusbranche, sowie von American Marketer, einer Plattform für Trends, Forschung und Erkenntnisse für Vermarkter und Einzelhändler. Alam Khan gründete und redigierte auch Mobile Marketer und Mobile Commerce Daily und machte beide zu führenden Publikationen in ihrem Bereich, bevor er sie 2017 verkaufte.

Mickey Alam Khan, Präsident von Luxury Portfolio International

Ellen Paris:
Welche Trends auf dem Luxusmarkt werden sich Ihrer Meinung nach 2021 fortsetzen?

Mickey Alam Khan: Da wohlhabende Verbraucher inmitten der COVID-19-Pandemie gesundheitsorientierte Lebensstilentscheidungen treffen, wird dies den Luxusimmobilienmarkt weiterhin prägen und das Wachstum ankurbeln, solange der Bestand reicht. Die Nachfrage nach exklusiven Wohnimmobilien wird bis weit ins Jahr 2021 anhalten, auch wenn der Impfstoff gegen das Coronavirus für große Teile der amerikanischen und der Weltbevölkerung verfügbar ist.

Paris:
Wie wird sich Ihrer Meinung nach die Arbeit von zu Hause aus auf den Luxusmarkt in Zukunft auswirken?

Alam Khan: Es wird schwierig sein, in die Stadt zurückzukehren, nachdem Sie in Ihrer zweiten Heimat gelebt haben. Wenn Sie weiterhin auf flexible Weise von zu Hause aus arbeiten können, kann ich mir vorstellen, dass diese Zweitwohnung für diejenigen, die die Stadt verlassen haben, zum ständigen Hauptwohnsitz wird. Der vorherrschende Trend, dass dieses wohlhabende Segment seinen Erstwohnsitz gegen einen Zweitwohnsitz eintauscht oder ihn zum Zweitwohnsitz macht, wird zumindest noch ein oder zwei Jahre anhalten, bis die Pandemie im Westen und anderen Teilen der Welt abklingt.

Paris:
Wird die starke Nachfrage nach Zweitwohnungen im ganzen Land anhalten?

Alam Khan: Wie die Schlafzimmergemeinden werden auch die Märkte für Zweitwohnungen weiterhin einen Zustrom von Kunden erleben, die auch in der Nebensaison zum Kauf bereit sind. Denn die Arbeit von zu Hause aus und das Lernen aus der Ferne haben ihnen die Flexibilität gegeben, die Vorzüge des Lebens am Urlaubsort ständig zu genießen, und nicht nur in den Ferien. Zu diesem Eifer gesellen sich irrsinnige Kursgewinne an den Aktienmärkten und günstige Hypothekenzinsen, die von Millionen Menschen auf dem US-Markt abgeschlossen wurden, sowie die Verharmlosung finanzieller Risiken bei der Überziehung der Haushaltsbudgets.

Paris:
Was sehen Sie für Manhattan in den nächsten Jahren?

Alam Khan: Wenn COVID dank des Impfstoffs verschwindet, werden die Menschen das kulturelle und soziale Leben der Stadt vermissen, sobald es wieder zurückkehrt. Außerdem muss man, um Karriere zu machen, vor allem in großen Unternehmen, sichtbar sein und im Büro präsent sein. Ich bin sehr optimistisch, was die Rückkehr der Städte angeht. Dazu gehören auch hochwertige Eigentumswohnungen, die ein zweites Leben führen werden, in dem sie wieder gefragt sind.

Paris:
Wie lautet Ihre Prognose für 2021 für den Markt für wohlhabende Kunden?

Alam Khan: Alles in allem werden wohlhabende Verbraucher weltweit und in den USA weiterhin ihre Prioritäten neu setzen und mehr für Immobilien ausgeben, die ihnen und ihren Familien ein Gefühl von Sicherheit, Gesundheit und Privatsphäre in einem ganz eigenen Kokon vermitteln. Für die Wohlhabenden werden Arbeit, Schule, Geselligkeit und Unterhaltung bis zum Jahr 2021 ein gemeinsames Zuhause haben.

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